合規(guī)建治辦〔2025〕2號(hào)
各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市有關(guān)單位，各有關(guān)單位：
為適應(yīng)新時(shí)期裝配式建筑發(fā)展，推動(dòng)城鄉(xiāng)綠色低碳發(fā)展，推進(jìn)新型建筑工業(yè)化和智能建造協(xié)同發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、裝配式建筑實(shí)施范圍
1.各類新建保障性住房（含棚戶區(qū)、城中村改造、城市更新、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等居住建筑。
2.地上總建筑面積超過5萬平方米的商品房開發(fā)項(xiàng)目。
3.政府投資或國有資金投資單體地上建筑面積超過5000平方米的新建公共建筑，其他投資地上單體建筑面積超過2萬平方米的新建公共建筑。
4.工業(yè)用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。
二、裝配式建筑指標(biāo)要求
1.裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、安徽省《裝配式建筑評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范》或《合肥市裝配式建筑裝配率計(jì)算方法》（2020版）對(duì)裝配率計(jì)算和裝配式建筑評(píng)價(jià)，同一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)選擇同一種評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
2.裝配式建筑裝配率應(yīng)不低于50%。
3.以下情況，裝配率可按不低于30%實(shí)施
（1）除廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)以外，其他區(qū)域的新建建筑；
（2）七層及以下的單體建筑；
（3）建筑高度100米以上（不含100米）的單體建筑；
（4）工業(yè)用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。
4.以下情況，可不采用裝配式建筑
（1）三層及以下的單體建筑；
（2）建設(shè)項(xiàng)目中的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施（垃圾房、配電房、門衛(wèi)房等）。
5.因技術(shù)條件、建筑功能等特殊的單體建筑降低裝配率或不適合裝配式建造的，應(yīng)經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定程序確認(rèn)。
三、做好過程管理
1.項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)我市裝配式建筑相關(guān)政策要求，實(shí)施過程中不得擅自調(diào)整裝配式建筑技術(shù)方案和裝配率指標(biāo)要求。
2.施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)裝配式建筑指標(biāo)，對(duì)未達(dá)到規(guī)定指標(biāo)要求的項(xiàng)目，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。
3.各建設(shè)主管部門應(yīng)完善裝配式建筑質(zhì)量監(jiān)管體系，強(qiáng)化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管控，加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)、安裝、灌漿、檢測(cè)、驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序以及裝配式建筑評(píng)價(jià)的監(jiān)督管理。
四、其他
1.2025年5月1日起，新立項(xiàng)或取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，應(yīng)按本《通知》實(shí)施。
2.地上總建筑面積是指出讓（劃撥）地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可的地上總建筑面積。
3.項(xiàng)目在立項(xiàng)、土地供應(yīng)方案、公告（用地出讓合同、補(bǔ)充協(xié)議）或建設(shè)用地劃撥決定書等材料中未明確裝配式建筑要求的，應(yīng)按本《通知》實(shí)施。
4.政府投資或國有投資是指，投資比例不低于50%的項(xiàng)目。政府（含國有平臺(tái)公司）出資開發(fā)企業(yè)代建的政府回購項(xiàng)目和房票安置項(xiàng)目等按照保障性住房實(shí)施。
5.單體建筑是指獨(dú)立存在、具有完整功能和結(jié)構(gòu)的單一建筑物，可以單獨(dú)設(shè)計(jì)、建造和使用。
6.本《通知》由市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，原文件《關(guān)于做好我市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》(合建產(chǎn)組辦〔2019〕13號(hào))同時(shí)廢止。
2025年4月30日
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